Aluguel no Canadá – Dicas e informações importantes – Parte 1

Alugar um apartamento ou casa em outro país não é tarefa fácil. Por isso, estou preparando uma série de posts com dicas para quem for alugar uma apartamento ou casa no Canadá.

Como tem muita informação, dividi os posts em partes para não ficar muito longo. Neste primeiro post, explico como entender os anúncios de locação aqui no Canadá.

Antes de começar, fica a primeira dica: se você for alugar um apartamento em Victoria ou Vancouver não deixe para a última hora, pois a procura nessas cidades tem sido maior que a oferta. Se você mora em outras cidades, como Toronto, Calgary, Edmonton, etc, por favor, deixe nos comentários quanto tempo antes você aconselharia começar a procurar um apartamento ou casa. Vamos ajudar nossos compatriotas que estão de mudança para o Canadá. 😉

Tipo de casa/apartamento

  • Character house/building – significa que a casa é antiga, construída a mais de 50 anos. Por que essa informação é importante? Algumas casas são tão antigas que o sistema de aquecimento não funciona direito, o carpete é velho, entre outros problemas. Eu já morei em uma character house que foi toda reformada, então não tive problemas, mas vi casos de pessoas que até frio passaram devido as condições ruins das casas.
  • Basement suites – são apartamentos/quartos localizados no subsolo da casa. Muitos canadenses transformam a parte de baixo da casa em lindos apartamentos ou quartos. Se você precisa morar em um ambiente com bastante luz, eu não recomendo, pois a maioria não tem muita claridade. Outro problema com os basements é que muitos têm o teto baixo podendo ser um incomodo para quem é alto.
  • Garden suite, groud level, main floor suite ou level entry (suite) – mesma ideia do basement só que ao invés de ficar no subsolo ficam no primeiro andar. É melhor porque tem mais claridade.
  • Upper suite – seguindo o mesmo conceito do basement, só que ao invés de ficar no subsolo, fica no andar de cima. Normalmente, no sótão. As vantagens é que você terá bastante luz e não precisa se preocupar com barulho. Quando se mora em basement suite, você ouve os passos no andar de cima, pois as casas no Canadá não tem as paredes grossas como no Brasil. Morei em um basement, quando as crianças do andar de cima brincavam e correiam pela casa era uma barulheira tremenda em “cima da minha cabeça”. Se você se incomoda com barulho, tem que levar isso em consideração.
  • Bachelor or Studio – no Brasil chamamos de Flat. São aqueles apartamentos bem pequenos para uma pessoa. No mesmo ambiente ficam o quarto, a mini cozinha e a sala.
  • Shared house – são casas grandes, onde cada um tem o seu quarto ou suíte e compartilham os demais ambientes da casa (sala, cozinha, lavanderia e em alguns casos o banheiro).
  • multi-plex building – são pequenos prédios com poucos apartamentos ou casas grandes que foram divididas em apartamentos. Nos anúncios você poderá ver uma foto de uma casa grande dizendo que tem 2 dormitórios para alugar em um 4-plex building. Isso significa que a casa foi transformada em um prédio com 4 apartamentos. Esse tipo de moradia é bem concorrida por aqui, isso porque os cômodos normalmente são bem maiores que nos condomínios tradicionais, são bem cuidados e silenciosos, já que tem poucas pessoas morando.
casa em victoria
Exemplo de um anúncio para um 6-plex buildig, ou seja, essa casa grande foi dividida em 6 apartamentos.

Vaga de estacionamento

  • off-street parking space – tem uma vaga para você estacionar o carro que não é na rua.
  • on-street parking, parking on the street ou street parking – não tem estacionamento. Se você tiver carro, tem que parar na rua. Super comum na região central de Victoria.
  • secure underground parking (additional $60 a month) – tem estacionamento, mas você deve pagar. No exemplo, acima o inquilino paga 60 dólares/mês, além dos custos com o aluguel.

Lavanderia

  • coin-op laundry, coin operated laundry on site, laundry on site, shared laundry room e laundry in bldg. –  todas essas frases significam a mesma coisa tem  lavanderia no prédio/edifício (não é dentro do apartamento) e você tem que pagar para usar a máquina de lavar ou secar. Normalmente, são cobrados 2 dólares por lavagem e 1 dólar para secar. 🙁 (eu não gosto disto)
  • in-suite laundry  – tem máquina de lavar e secar dentro do apartamento e você não paga para usar.
  • w/d in unit – tem wash machine (máquina de lavar) e dryer (máquina de secar) dentro do apartamento. Não precisa pagar para usar.
apartamentoemvictoria
Neste anúncio fica claro que é um apartamento antigo (character), a lavanderia é cobrada e compartilhada,  e tem uma vaga de estacionamento.

Eletrodomésticos (Appliances)

Quando você aluga uma casa/apto no Canadá, normalmente já vem com geladeira, fogão e máquina de lavar louça. Em alguns casos tem microondas também.

  • stainless steel appliances; dishwasher, fridge, stove – se no anúncio tiver a informação stainless steel, isso significa que os eletrodomésticos são de inox. O que é ótimo, por serem mais novos, dificilmente vão dar problemas e são mais econômicos.

Despesas (Utilities)

Despesas com água (cold water), água quente (hot water = hw), energia elétrica (hydro), e aquecimento (heat) podem ou não estarem inclusas no valor do aluguel. No geral, eles incluem hot water e heat, mas não é uma regra. Essa cobrança varia de um lugar para outro.

As vezes eles incluem o aquecimento, mas a água quente você tem que pagar. Tudo depende do sistema de aquecimento usado pelo prédio. Por exemplo, as vezes o aquecimento dos apartamentos pode ser feito com gás natural, mas o aquecimento da água com eletricidade, por conta disto as contas são separadas.

A dica é se algo não estiver incluso, pergunte para o proprietário qual o valor que costuma vir de conta para aquela despesa, assim você consegue ter uma noção de quanto serão as suas despesas. Lembre-se que no inverno você usará o heat todos os dias. Se isso não tiver incluso, você precisa ter uma noção do valor, pois isso pode sair caro. 😉

  • Flat rate $275 Utilities – Flat rate utilities covers all except phone, cable and internet flat rate é um valor fixo cobrado para cobrir as despesas com água, água quente, energia elétrica e o aquecimento. Não importa o quanto for consumido o valor será único. No exemplo, só não incluí telefone, TV a cabo e a internet (o que é praxe).

Churrasco

Em alguns casos fazer churrasco não é permitido. Importante verificar essa informação antes de assinar o contrato.

  • BBQ’s are allowed/permitted – permitido fazer churrasco
  • BBQ’s are not allowed/permitted – não é permitido fazer churrasco

Cachorros e gatos

Não é fácil achar um apartamento que aceite animais. A maioria deles não aceitam. Se aceitarem, normalmente tem limite no tamanho. Eu já via anúncio que descreviam as raças que eles não aceitavam. É cobrado um pet damage deposit (valor pago como garantia que o cachorro ou gato não irá estragar o apartamento. Se não houver estragos o dinheiro é devolvido no final da locação).

  • Pets are allowed with landlord approval and pet deposit. 2 cats or 1 dog (small and medium size only). Must be quiet and well behaved. – neste exemplo eles aceitam cachorros pequenos ou médios com a autorização do proprietário. Será cobrado o pet deposit.
  • N/P – significa que pets (animais de estimação) não são permitidos.

Cigarro

É difícil encontrar um proprietário que permita fumar dentro do apartamento ou casa (isso incluí a varanda).

  • N/S – significa no smoke – não pode fumar
  • Smoke free – pode fumar

 

Vindo morar em Victoria, BC? Vejam os bairros que devem ser evitados.

 

14 thoughts on “Aluguel no Canadá – Dicas e informações importantes – Parte 1

  1. Boa noite,
    Estamos pensando em passar o mês de janeiro no Canadá,pretendemos morar no final do ano de 2017.vocês indicam alugar casa ou hotel na nossa primeira ida ?

    Desde já agradeço.

    1. Flávia, boa noite! Tudo depende da cidade que vocês vão morar, se for em Victoria ou Vancouver pode ser bem complicado conseguir alugar uma casa para um período curto, então hotel ou tentar alugar algo pelo airbnb são as melhores opções. 😉

    1. Olá Flávio, é difícil dizer um valor porque tudo depende do tipo de moradia, localização e outros fatores. Aconselho a pesquisar no site https://toronto.craigslist.ca/. Lá você consegue ver as opções disponíveis. Eu moro em Victoria, não me Toronto, mas sei que em ambas as cidades os valores variam dependendo muito da localização e tipo de imóvel.

  2. Oiii,
    Nossa eu conheço bem o drama de achar o imóvel ideal para alugar. Aqui em Edmonton é recomendável que comece a procurar com um ou dois meses de antecedência, dependendo da época do ano. Agora no verão tem muitas ofertas… eu costumava procurar através do site kijiji mas acabamos encontrando a nossa casa por uma plaquinha de “rent” fincada no jardim.

    1. Oi Elisa, até que aí é rápido. Estou de mudança e demorei 6 meses para achar o lugar ideal. Victoria tem pouca oferta! 🙁 Obrigada por compartilhar a informação sobre Edmonton. 🙂

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